Nếu một ngày bạn đang xây nhà, mấy chú công an phường đi qua gọi loa dõng dạc: Nhà này đã xin cấp phép chưa? Xây mấy tầng đây? Bạn rơi vào trạng thái hoang mang, thì chắc bạn là một trong những người có suy nghĩ: Xây nhà mình ở thì cần gì phải xin ai, miễn có tiền xây là được.
Nhưng sự thật thì có phải cứ có tiền mua đất xây nhà là được? Hay là tùy vào từng nhà, cần phải xin cấp phép thì mới được phép xây dựng? Xin cấp phép ở đâu?
- Quy định của pháp luật về đối tượng xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các tuyến phố Hà Nội phải xin cấp phép
Mọi nhà ở riêng lẻ khi xây dựng mới, cải tạo, mở rộng, sửa chữa, trùng tu, tôn tạo đều phải được cấp giấy phép xây dựng, trừ những đối tượng được miễn phí xây dựng.
Vậy những đối tượng nào được miễn phép xây dựng:
Nhà ở riêng lẻ từ tầng 3 trở xuống, có diện tích sàn nhỏ hơn 200m2 ở vùng xa không thuộc đô thị; xa các quốc lộ, huyện lộ, …; không thuộc điểm dân cư tập trung, không thuộc các điểm dân cư nông thôn thuộc địa bàn phải cấp giấy phép xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định.
Nhà ở thuộc dự án khu đô thị, khu nhà ở có hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trong đó có thiết kế đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (quy định tại Điều 23 của Luật Xây Dựng; Điều 26 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng)
Các trường hợp sửa chữa nhỏ (như trát vá tường, quét vôi, đảo ngói, sửa trần, lát nền, thay cửa) cải tạo nội thất, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.
- Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Hà Nội như thế nào?
- Chuẩn bị Hồ sơ
Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở
Những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất tuỳ theo công trình đó là công trình không theo tuyến hoặc theo tuyến hoặc công trình quảng cáo.
- Thời hạn
Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng, theo quy định tại Điều 102 Luật Đầu tư.
- Dịch vụ cung cấp đến khách hàng:
Với kinh nghiệm và sự tậm tâm, chuyên nghiệp của minh đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng trong tiến hành xin cấp phép xây dựng nhà ở như sau:
-Tư vấn điều kiện, hồ sơ, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị.
– Đại diện theo ủy quyền thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị.
– Tư vấn, hỗ trợ khách hàng xử lý các vấn đề liên quan đến vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.
– Tư vấn các vấn đề pháp lý khác cho khách hàng.
Nếu có nhu cầu, thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vẫn, hỗ trợ nhanh nhất.
