Trong bối cảnh đẩy mạnh chuyển đổi số, công tác quản lý đất đai cũng đang trải qua một sự thay đổi mạnh mẽ, hướng tới sự minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả hơn. Các quy định mới đây đã thể hiện rõ tầm nhìn này, đặt ra những yêu cầu cao hơn về việc cung cấp, lưu trữ và sử dụng dữ liệu để đảm bảo sự công bằng cho tất cả các bên.
1. Trách nhiệm cung cấp thông tin: Minh bạch và kịp thời
Một trong những điểm mấu chốt của công tác định giá đất là sự chính xác của thông tin đầu vào. Các quy định mới đã đặt ra trách nhiệm rõ ràng cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan:
- “Có trách nhiệm cung cấp thông tin để phục vụ công tác định giá đất bằng văn bản hoặc phương thức điện tử trong thời hạn 05 ngày làm việc.”
Quy định này sẽ tạo ra một luồng thông tin liên tục, minh bạch và kịp thời, giúp việc định giá đất diễn ra nhanh chóng và chính xác hơn, tránh tình trạng chậm trễ do thiếu dữ liệu.
2. Xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chuyên nghiệp
Để có thể định giá sát với giá thị trường, việc xây dựng một cơ sở dữ liệu (CSDL) giá đất chuyên nghiệp là vô cùng cần thiết. CSDL này phải bao gồm:
- Giá đất từ hợp đồng chuyển nhượng: Phản ánh giao dịch thực tế của thị trường.
- Giá trúng đấu giá: Thể hiện giá trị cạnh tranh và khách quan nhất.
- Thông tin điều tra, khảo sát: Bổ sung dữ liệu thực tế tại địa phương trong vòng 24 tháng.
Những yêu cầu này đảm bảo rằng việc định giá không chỉ dựa trên các giao dịch gần nhất mà còn có cơ sở dữ liệu lịch sử đủ lớn để phân tích và đánh giá.
3. Công khai, lưu trữ và nâng cao năng lực chuyên gia
Tính chuyên nghiệp trong quản lý đất đai còn được thể hiện qua các quy định về lưu trữ và công khai thông tin. Cụ thể:
- Công khai thông tin: Các báo cáo thuyết minh phương án giá đất và quyết định giá đất sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử, giúp mọi người dễ dàng tra cứu và giám sát.
- Lưu trữ hồ sơ: Hồ sơ định giá đất cụ thể phải được lưu giữ ít nhất 10 năm, đảm bảo tính truy xuất và minh bạch về sau.
Ngoài ra, để nâng cao chất lượng thẩm định, các chuyên gia tư vấn khi điều tra, đánh giá đất đai phải đáp ứng các điều kiện khắt khe hơn về năng lực và kinh nghiệm, từ đó đảm bảo tính chuyên nghiệp và hiệu quả trong từng khâu quản lý.
Những thay đổi này không chỉ giúp việc định giá đất trở nên chuẩn xác, minh bạch hơn mà còn là bước tiến quan trọng trong việc xây dựng một hệ thống quản lý đất đai hiện đại, hiệu quả và công bằng, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế bền vững.
Hotline/Zalo: 0332.672.789
Email: [email protected]
Hoặc đến trực tiếp văn phòng của Chúng tôi tại:
Hà Nội : Phòng 302, tầng 3, 142 Lê Duẩn, phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Hà Nội
Hồ Chí Minh: Phòng 6.16 RiverGate Residence, số 151 – 155 đường Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, Hồ Chí Minh
