-
Hợp đồng là gì
Khoản 1 Điều 8 và Điều 385 Bô Luật Dân sự 2015 (BLDS 2015) quy định. Hợp đồng là căn cứ xác lập quyền dân sự dựa trên thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Để hợp đồng có hiệu lực và giá trị, cần tuân thủ các quy định theo Điều 117 BLDS như sau:
- Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
- Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
- Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
- Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.
Tuy nhiên, theo quy định Điều 129 BLDS 2015 thì Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
- Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
- Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
-
Giao dịch mua bán có phải lập hợp đồng không
Điều 8 và Điều 116 BLDS 2015 quy định hợp đồng là một trong các căn cứ xác lập quyền dân sự bên cạnh các căn cứ khác như hành vi pháp lý đơn phương , quyết định của Tòa án….làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Hiện nay, không có quy định bắt buộc giao dịch mua bán phải lập Hợp đồng, thay vào đó là quy định về việc lập “văn bản” đối với các giao dịch như chuyển nhượng quyền liên quan đến bất động sản hoặc một số động sản cụ thể. Tuy nhiên, trong các quy định vẫn sử dụng rõ các giao dịch với cụm từ Hợp đồng ví dụ như Hợp đồng thế chấp tài sản để cụ thể hóa loại văn bản mà các bên cần xác lập. Như vậy, hợp đồng chỉ là một trong những hình thức xác định giao dịch. Việc các bên lập nên hợp đồng sẽ giúp ghi nhận và làm rõ quyền và nghĩa vụ cụ thể.
-
Không có hợp đồng có khởi kiện được không
Điều 14 BLDS 2015 quy định Tòa án, cơ quan có thẩm quyền khác có trách nhiệm tôn trọng, bảo vệ quyền dân sự của cá nhân, pháp nhân. Trường hợp quyền dân sự bị xâm phạm hoặc có tranh chấp thì việc bảo vệ quyền được thực hiện theo pháp luật tố tụng tại Tòa án hoặc trọng tài.
Điều 94 BLTTDS 2015 quy định về Nguồn chứng cứ như sau:
- Tài liệu đọc được, nghe được, nhìn được, dữ liệu điện tử.
- Vật chứng.
- Lời khai của đương sự.
- Lời khai của người làm chứng.
- Kết luận giám định.
- Biên bản ghi kết quả thẩm định tại chỗ.
- Kết quả định giá tài sản, thẩm định giá tài sản.
- Văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi pháp lý do người có chức năng lập.
- Văn bản công chứng, chứng thực.
- Các nguồn khác mà pháp luật có quy định.
Như vậy, dù không có hợp đồng mua bán, bên có nghĩa vụ bị xâm phạm vẫn có quyền khởi kiện tại cơ quan có thẩm quyền dựa trên các chứng cứ có thể chứng minh việc các bên đã giao dịch như Biên bản xác nhận công nợ, hóa đơn bán hàng, biên bản giao nhận, lời khai của người làm chứng,….
Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua thông tin sau:
Hotline/Zalo: 0332.672.789
Email: [email protected]
Văn phòng:
Hà Nội : Phòng 302, tầng 3, 142 Lê Duẩn, phường Khâm Thiên, quận Đống Đa, Hà Nội
Hồ Chí Minh: Phòng 6.16 RiverGate Residence, số 151 – 155 đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP. HCM
