Mặc dù việc chuyển đổi từ Chứng minh thư nhân dân (CMND) sang Căn cước công dân (CCCD) mới mọi giao dịch sử dụng CCCD, CMND cũ trước đó vẫn có giá trị pháp lý nhưng để thuận tiện cho việc thực hiện các giao dịch mới sau này người dân nên tiến hành thủ tục thay đổi thông tin.
Một số loại giấy tờ cần làm thủ tục thay đổi thông tin có thể kể đến như hộ chiếu; tài khoản ngân hàng; giấy tờ nhà, sổ đỏ, sổ hồng; thay đổi thông tin đăng ký thuế; sổ bảo hiểm xã hội, sổ bảo hiểm y tế,.. Trong đó việc thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là việc làm cần thiết nhất là đối với người có nhu cầu thực hiện những giao dịch về sau.
1. Nhu cầu thực tiễn
Từ khi chuyển đổi sang CCCD mới, thực tế nhiều trường hợp khi số CCCD đang sử dụng khác với số ghi trong Giấy chứng nhận vẫn bị làm khó khi chuyển nhượng, tặng cho. Mặc dù, trong trường hợp này, người sử dụng đất có quyền yêu cầu cơ quan thực hiện trả lời bằng văn bản về lý do từ chối thực hiện, nếu không sẽ khiếu nại hoặc khởi kiện nhưng việc cập nhật số CCCD mới trên sổ đỏ sẽ tránh làm mất thời gian khi khiếu nại, khởi kiện…
2. Quy định của pháp luật
Theo khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất”.
Như vậy có thể hiểu, việc thay đổi số CMND sang CCCD được thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất chứ không bắt buộc. Tuy nhiên như đã đề cập ở trên, thực tế hiện nay việc thực hiện chuyển đổi sang CCCD mới làm ảnh hưởng ít nhiều đến người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan.
3. Thực hiện thủ tục thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế như thế nào?
Không chỉ là thay đổi thông tin sang CCCD, mà khi thay đổi những thông tin khác trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng cần tuân theo quy trình sau:
+ Bước 1: Chuẩn bị và Nộp hồ sơ
- Chuẩn bị Hồ sơ
Theo khoản 6 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi xác nhận thay đổi thông tin về địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, gồm có:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản sao giấy tờ chứng minh việc thay đổi địa chỉ (bản sao sổ hộ khẩu).
- Nộp Hồ sơ
Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:
Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu
Cách 2: Không nộp hồ sơ tại UBND cấp xã
– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện; nơi chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
– Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
+ Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
+ Bước 3: Giải quyết yêu cầu
+ Bước 4: Trao kết quả
Thời hạn thực hiện: Do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, thời hạn trên không bao gồm ngày lễ, ngày nghỉ theo quy định của pháp luật.
Nếu Quý khách hàng đang thay đổi thông tin cá nhân từ Chứng minh thư nhân dân sang căn cước công dân, thay đổi địa chỉ,…., có nhu cầu thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hãy liên hệ với đội ngũ Luật Thiên Thanh để được tư vấn về quy trình, thủ tục, hồ sơ và thực hiện dịch vụ thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng, chính xác.
