Có thể thấy ngày nay việc kinh doanh mua qua bán lại thu lợi nhuận từ nhà đất diễn ra rất phổ biến ở mọi tầng lớp xã hội. Đây được coi là nghề hái ra tiền, chính vì vậy lượng người tham gia vào việc kinh doanh nhà đất ngày càng tăng. Nhưng liệu rằng hành nghề mô giới bất động sản thực sự dễ? Ai cũng có thể làm? Tại sao cần giấy phép hành nghề mô giới bất động sản?
- Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề mô giới bất động sản.
- Xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và lành mạnh
Giúp xây dựng được đội ngũ kinh doanh, tư vấn các sản phẩm bất động sản có tâm, chuyên nghiệp và uy tín. Nhờ đó ngành nghề môi giới sẽ phát triển lành mạnh hơn. Loại bỏ những suy nghĩ về việc nghề này chỉ toàn người lừa đảo vì 1 bộ phận “cò” nhà đất.
- Góp phần mang lại sự hiệu quả cho công việc
Vì những người môi giới bất động sản đã được đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề nên họ có đủ kiến thức, chuyên môn. Nhờ đó việc tư vấn cho khách hàng sẽ mang lại hiệu quả chứ không đơn giản chỉ là nói bừa. Nhờ đó những công ty đã có đội ngũ môi giới có chứng chỉ hành nghề sẽ hấp dẫn khách hàng. Tạo được lợi nhuận và thu nhập cao hơn cho chính họ.
- Thành lập được sàn giao dịch bất động sản
Theo quy định của Pháp Luật, muốn thành lập được sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề. Theo quy định tại điều 69 Luật kinh doanh bất động sản thì “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”.
- Giấy phép hành nghề chân chính
Chứng chỉ hành nghề bất động sản chính là giấy phép để người muốn tham gia dịch vụ môi giới bất động sản được phép hành nghề. Vì thế đây là giấy phép buộc phải có.
- Pháp luật Việt Nam đã có những quy định về việc hành nghề mô giới bất động sản
Quy định xử phạt tại điều 38, Nghị định 121/2013/NĐ-CP như sau:
“1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
- a) Hành nghề môi giới độc lập, định giá bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định;
- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng nhân viên môi giới bất động sản, định giá bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định
- Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi không đủ số người có chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản theo quy định.”
- Hồ sơ cần cung cấp
Hồ sơ cấp mới bao gồm:
– Đơn đề nghị
– Bản sao chứng minh nhân dân,
– 6 ảnh 4x6cm,
– Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học môi giới BĐS,
– Bản sao bằng tốt nghiệp THPT trở lên hoặc tương đương,
– Chứng chỉ cũ đã cấp (trong trường hợp cấp lại).
- Trình tự thủ tục xin cấp mới, cấp lại chứng chỉ hành nghề mô giới bất động sản.
Trình tự cấp chứng chỉ:
– Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi.
-Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ.
– Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
– Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;
– Thủ tục cấp lại 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ( Điều 16 thông tư 11/2015/TT-BXD).
- Dịch vụ cung cấp tới quý khách hàng
Với trình độ và kinh nghiệm của mình đội ngũ chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn hồ trợ, quý khách hàng có nhu cầu làm thủ tục cấp mới, cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Luật Thiên Thanh gửi tới quý khách hàng gói dịch vụ để xin cấp mới, cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
– Tư vấn phân tích các trình độ, điều kiện của quý khách hàng so với quy định của pháp luật.
– Sọan đơn đề nghị, hoàn thiện hồ sơ.
– Thay mặt quý khách nộp và làm tại Sở Xây dựng.
– Theo dõi tiến trình, nhận kết quả và trả kết quả cho quý khách.
– Tư vấn, hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác cho khách hàng.
Nếu có nhu cầu, hay thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vẫn, hỗ trợ nhanh nhất.
